Constructeur de maison en Mayenne (53)

Changement de l’agence de Caen ! Retrouvez votre Constructeur Robert Brouca au 2-4 Boulevard Maréchal Lyautey à CAEN.

Les Constructions Robert Brouca seront présentes les 7,8 et 9 février au salon de l'immobilier de Caen.

Venez découvrir votre future maison ! 

A bientôt 

salon immobilier caen

investissement locatif

Vous cherchez à en savoir plus sur l'investissement immobilier locatif, pourquoi investir ? Voici quelques éléments de réponse :

  • Se constituer un patrimoine.
  • Préparer sa retraite.
  • Bénéficier d’un placement sûr.
  • Réduire son impôt dans le cas d’investissement éligible.
  • 80 % des Français souhaitent habiter en maison individuelle, la location et la revente en sont donc facilitées

L’investissement locatif en maison individuelle c’est :

Des locataires plus stables, des loyers perçus plus régulièrement, de bonnes perspectives de valorisation : la maison, c'est un investissement immobilier locatif de premier plan.

Chaque année, environ 100 000 familles cherchent une maison à louer. Mais l'offre restant inférieure à la demande, on estime qu'il faudrait construire 15 000 villas par an pendant une décennie pour satisfaire les besoins. Bref, pour peu qu'elles soient correctement placées et que leurs loyers soient en phase avec le marché, les maisons se louent sans difficulté.

Avec une maison, les risques de décote sont limités. Sur le long terme, en effet, les prix n'ont jamais baissé, comme le montre l'indice PAP du 1er mai dernier. Sur une base 1 000 établie au 1er janvier 2001, les maisons atteignent 1 700 au 1er juin 2013. Surtout, en douze ans, la valeur des maisons a augmenté de plus de 70 % selon notre indice.

Pour espérer une belle valorisation, les maisons doivent être situées à proximité des commerces, des services, des transports et surtout des écoles.

En d'autres termes, respectez la règle de base de l'investissement immobilier : sélectionnez un bon emplacement. Ce point est d'autant plus important qu'une maison bien placée aura davantage de chances de plaire aux locataires et se louera à meilleur prix.

N’hésitez pas à nous parler de votre futur projet, nos conseillers sont la pour vous guider dans vos démarches (Recherche de terrain, montage financier, etc.).

maison sur mesure

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE UNE MAISON SUR CATALOGUE ET UNE MAISON SUR MESURE ?

Si vous nous posez cette question, la réponse sera catégorique : avec une maison sur catalogue vous achetez un produit prédéfini, tous les éléments du modèle sur catalogue ont été optimisés afin de fixer un prix accessible Les possibilités de modifications sont limitées.

Alors que la maison sur mesure ressemble plus à une feuille blanche dont les traits se dessinent petit à petit avec vous.

Dans le jargon du bâtiment, nous appelons notre premier rendez-vous « le rendez-vous découverte ». Vous ferez part de vos envies, de vos besoins et de votre budget estimatif. Il faudra également prendre en compte les contraintes techniques liées au terrain comme son orientation, son environnement direct, ou encore le plan local d’urbanisme.

La liste des souhaits devra être la plus précise possible

Surface, architecture, prestations intérieures… tous ces éléments seront passés au crible. Et tous les détails comptent. La porte d’entrée s'ouvrira-t-elle plutôt sur le salon ou sur la cuisine ? Quel type de chauffage avez-vous envisagé ? Souhaitez-vous un escalier uniquement fonctionnel ou préférez-vous qu’il devienne un élément décoratif ?

Mais surtout, il faut vous interroger sur votre mode de vie, vos habitudes

Une fois toutes ces précieuses informations recueillies, elles sont transmises à notre bureau d’études. Ils s’occupent de dessiner les plans intérieurs ainsi qu’un plan de masse pour situer le projet sur le terrain.

Une fois le travail terminé, un second rendez-vous est organisé afin de voir si les propositions sont conformes à vos attentes.
On fait le point ensemble sur les idées qui vous conviennent et celles que vous souhaitez modifier.
Les modifications seront intégrées et les plans ne seront arrêtés qu’une fois que vous serez satisfaits.
Une fois que vous êtes d’accord avec toutes les propositions, un contrat de construction ainsi qu’une notice descriptive est signées entre les deux parties.

Notre métier est de vous apportez une maison qui vous ressemblent, sachez également que la personnalisation ne coûte pas forcément plus cher.

 

premier projet

Vous envisagez d'acheter votre résidence principale pour la première fois, voici quelques conseils afin de mener votre projet à bien.

Et cela, les constructeurs l’ont bien compris, en développant à leur attention une offre de maisons de qualité à coûts maîtrisés.
Crédit immobilier plus facile réservent des conditions de financement avantageuses. un PTZ plus favorable, des banques qui conservent des objectifs ambitieux et surtout des taux de crédit qui devraient rester bas.

LES GARANTIES DU CCMI

Faire construire ne se résume pas au choix d’une simple proposition commerciale, c’est aussi une affaire de cadre juridique. Le contrat de construction de maison individuelle est incontournable. Les constructeurs insistent sur les garanties qu’ils proposent dans le cadre du Contrat de construction d’une maison individuelle. « C’est le seul cadre juridique qui inclut de nombreuses protections comme la garantie de livraison à prix et délais convenus, argumente Stéphane Dehedin, si le constructeur fait défaut, l’assurance prendra le relais. »

CONFORMITÉ À LA RT 2012

Pour l’Adil, ce contrat offre un autre atout : « avec lui c’est le constructeur qui est juridiquement tenu de livrer une maison conforme à la réglementation thermique 2012. La construction d’une maison est devenue technique. Il faut se conformer aux exigences de la réglementation concernant aussi bien l’étanchéité à l’air du bâtiment que sa consommation énergétique. Avec d’autres cadres juridiques, il faudra, en cas de non-conformité, prouver la faute du professionnel pour engager sa responsabilité ». « Dans une période économique difficile, la sécurité apportée par le CCMI est appréciable pour les clients, conclut l’Adil. C’est l’assurance pour eux de ne pas venir grossir le rang des déçus de la maison individuelle. » Vérifiez toutefois l’existence du garant et des garanties financières, certains professionnels sans scrupules proposant de faux CCMI.

Que vous optiez pour un lotissement plutôt que pour une prairie pour y bâtir votre maison, aucun choix n’est meilleur qu’un autre pour peu qu’il soit conforme non seulement à vos envies mais aussi à vos besoins et à vos moyens.

S’agissant du terrain à proprement parler, assurez-vous toutefois qu’il est bien constructible.

Prendre un maximum d'informations sur le terrain, comme, par exemple, se renseigner auprès des mairies et services d'urbanisme si aucun futur projet (industriel, routier, aménagement, ...) ne sont prévus dans le secteur.

Demander le PLU à la Mairie, demander un Certificat d’urbanisme.

Venir voir ce terrain, le matin, le soir, les jours de pluie ou d'ensoleillement, on a souvent de mauvaises surprises (bruit, ombre, humidité..).

Ne pas oublier le voisinage : vous allez vivre pour de nombreuses années avec les mêmes personnes

Rassurez vous, nos conseillers sont la pour vous guider, nous possédons un large choix de Terrains sur L’Orne, La Sarthe, L’Eure et Loire ainsi que le Calvados.

Alençon

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